DS19: Integración Social y Territorial

El DS19, o Programa de Integración Social y Territorial, no es un subsidio que se pide directamente al Estado: es un mecanismo para que familias de distintos niveles socioeconómicos convivan en el mismo proyecto habitacional, mezclando a quienes acceden con un subsidio previo, a quienes no tienen subsidio pero cumplen ciertos requisitos, y a familias de sectores medios que compran dentro del mismo edificio o conjunto.

El punto clave: no se postula a un concurso, se accede a un proyecto

A diferencia del DS49 o del DS1, en el DS19 las familias no postulan a un concurso propio del programa. Lo que existe es un listado de proyectos habitacionales ya aprobados, y cada familia se inscribe para optar a un cupo dentro de uno de ellos. En simple: primero existe el proyecto —construido por una inmobiliaria o una Entidad Patrocinante—, y después las familias se inscriben para acceder a una vivienda dentro de él. El subsidio no financia "tu" proyecto propio: te da acceso a uno que ya está en marcha.

Las dos vías para acceder

Hay dos caminos, según si la familia ya tiene un subsidio habitacional vigente:

• Con subsidio previo vigente (DS49, DS1 Tramo 1, Segunda Oportunidad o subsidio para damnificados): La familia se inscribe en la plataforma inscripcionproyectods19.minvu.cl usando ClaveÚnica. Ahí puede ver los proyectos disponibles —solo los que datan de 2022 en adelante— e inscribirse a uno solo por llamado, dentro de su propia región.
• Sin subsidio previo: La familia puede acceder si su Registro Social de Hogares (RSH) llega hasta el 90%, aporta un ahorro y no es propietaria de otra vivienda. En este caso la gestión no pasa por la plataforma del MINVU, sino directamente con el proyecto o la inmobiliaria a cargo.

Un dato honesto: para la vía sin subsidio previo, el MINVU no publica en sus fichas vigentes el monto de ahorro exigido. Si te interesa esta vía, confírmalo directamente con el proyecto o la inmobiliaria antes de comprometerte.

Los tramos del Llamado 2025

Cada proyecto DS19 mezcla tres tipos de vivienda, con topes y subsidios distintos. Los siguientes montos corresponden al Llamado Especial 2025, publicado en el Diario Oficial el 14 de febrero de 2025:

Además, el subsidio incluye hasta 10 UF para cubrir gastos operacionales del proceso de postulación y asignación, sin que la familia deba pagarlos por su cuenta.

Qué exige el programa a los proyectos

No cualquier proyecto puede llamarse DS19. El MINVU exige que respete la mixtura de tramos —25% vulnerable, 15% intermedio y hasta 60% de sectores medios—, que se ubique en una buena localización dentro de la ciudad, y que no supere las 300 viviendas, para evitar que un solo perfil socioeconómico concentre todo un conjunto.

Estado actual: sin proyectos disponibles

A la fecha de esta publicación, la plataforma de inscripción indica que no existen proyectos disponibles para su inscripción. Esto cambia con cada llamado: si te interesa el DS19, revisa directamente inscripcionproyectods19.minvu.cl o consulta en tu SERVIU regional cuándo se abre el próximo listado de proyectos.

Los montos y fechas cambian con cada llamado; confirma siempre en minvu.cl.

Acceder a un proyecto DS19 no es tan distinto de comprar con cualquier otro subsidio en un punto clave: la vivienda que recibas va a ser tu patrimonio familiar, así que conviene revisar qué hace que una vivienda sea de calidad antes de inscribirte. Y si tu RSH o tu ahorro no calzan con ninguna de las dos vías del DS19, quizás te sirva más revisar directamente el DS49 o el DS1.

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