El DS10, o Programa de Habitabilidad Rural, es el subsidio del Estado pensado para la vivienda fuera de las grandes ciudades: zonas rurales y localidades urbanas de hasta 5.000 habitantes. A diferencia de otros subsidios, incorpora la pertinencia cultural, geográfica y productiva del lugar donde vive la familia, y contempla reglas especiales para tierras indígenas con certificados de la CONADI.
Las modalidades del programa
El DS10 no es un solo camino, sino cinco modalidades distintas, según lo que la familia o la comunidad necesiten:
- Construcción en sitio del residente: Construir una vivienda nueva en un terreno donde la familia ya vive.
- Construcción de conjunto habitacional: Un proyecto nuevo para varias familias, en un terreno común.
- Mejoramiento de vivienda existente: Reparar o mejorar una vivienda que ya está construida.
- Ampliación de vivienda existente: Agregar espacio a una vivienda que se quedó pequeña.
- Mejoramiento del entorno y equipamiento comunitario: Intervenciones que benefician al barrio o a la localidad completa, no solo a una vivienda.
En construcción, la vivienda debe tener al menos 2 dormitorios, y el programa permite incorporar recintos productivos —como una bodega o un invernadero—, reconociendo que en el campo la vivienda suele ser también un lugar de trabajo.
Ahorro mínimo, según tu Registro Social de Hogares
El ahorro exigido depende de la modalidad y del tramo del Registro Social de Hogares (RSH) en que se encuentre la familia:
| Modalidad | Tramo RSH hasta 40% | Tramo RSH 50%-60% | Tramo RSH 70% y más |
|---|---|---|---|
| Construcción (sitio del residente o conjunto) | 10 UF | 30 UF | 50 UF |
| Mejoramiento | 3 UF | 5 UF | 7 UF |
| Ampliación | 5 UF | 5 UF | 7 UF |
Las personas de 60 años o más que están en el tramo hasta 40% del RSH quedan exentas del ahorro mínimo, en todas las modalidades.
Montos del subsidio, con una aclaración de vigencia
Un cuidado importante: las fichas vigentes del MINVU no publican el monto base del subsidio para cada modalidad. El texto del D.S. 10 actualizado a 2017 sí entrega referencias: para construcción en el tramo hasta 40% del RSH, mencionaba un subsidio de entre 500 y 570 UF, con un tope de 1.400 UF para la vivienda nueva (1.600 UF en zonas extremas). Estas cifras provienen del texto del decreto y no de una ficha vigente publicada por el MINVU, así que antes de planificar tu proyecto con ellas, confirma el monto exacto en minvu.gob.cl o con tu Entidad de Gestión Rural.
Cómo se postula: siempre a través de una Entidad de Gestión Rural
El DS10 tiene una diferencia clave frente a otros subsidios: no se postula directamente en el municipio ni en el SERVIU. Siempre se hace a través de una Entidad de Gestión Rural (EGR), que acompaña técnicamente a la familia o la comunidad y arma el proyecto. El listado de EGR habilitadas está disponible en el SERVIU o la Seremi de Vivienda de tu región: parte por ahí antes de reunir cualquier antecedente.
Los llamados 2026
Para 2026, el Calendario de Llamados (Circular N°5) del MINVU contempla llamados específicos para el DS10 en: vivienda nueva, pueblos indígenas, asociación territorial, y mejoramiento y ampliación de vivienda existente (MAVE). Revisa las fechas exactas de cada llamado en tu región con tu Entidad de Gestión Rural o en el calendario oficial.
Una casa rural también tiene que durar: el clima, el aislamiento y la falta de mantención frecuente hacen que la elección de materiales sea, si cabe, más importante que en la ciudad. Antes de avanzar con tu EGR, revisa cuánto debería durar una vivienda para llegar con las preguntas correctas.
Fuentes oficiales
- Ficha MINVU: Habitabilidad Rural — construcción en sitio del residente (localidades de hasta 5.000 habitantes)
- Ficha MINVU: Habitabilidad Rural — construcción de conjunto habitacional (localidades de hasta 5.000 habitantes)
- Ficha MINVU: Habitabilidad Rural — mejoramiento y ampliación de vivienda existente (localidades de hasta 5.000 habitantes)
- Ficha MINVU: Habitabilidad Rural — mejoramiento del entorno y equipamiento comunitario (localidades de hasta 5.000 habitantes)
- D.S. N°10 de 2015, Ley Chile / BCN
- Texto del D.S. 10/2015, actualizado a 2017, MINVU (PDF)
- MINVU: Calendario de Llamados 2026, Circular N°5 (PDF)
Dónde postular de verdad
Este sitio te explica los pasos en lenguaje simple, pero la postulación y los datos vigentes están siempre en los canales oficiales: