Materiales
¿El ladrillo es "el material viejo" que la tecnología superó?
¿Cuánto dura realmente una vivienda de ladrillo?
El Servicio de Impuestos Internos, en su tabla de vida útil para tasación de bienes raíces, asigna 60 años a las construcciones de albañilería de ladrillo confinado y 30 a las de madera de primera calidad. Estudios internacionales de referencia estiman que los muros de ladrillo superan los 100 años de vida útil. En Chile hay barrios completos de albañilería de inicios del siglo XX todavía habitados.
¿Y frente a los terremotos?
La albañilería confinada —muros de ladrillo enmarcados por pilares y cadenas de hormigón— tiene un desempeño sísmico probado bajo la norma chilena, en el país con mayor actividad sísmica del mundo. Existe un parque de viviendas de albañilería que ha resistido los grandes terremotos del país a lo largo de décadas. Los sistemas livianos de reciente masificación aún no acumulan ese historial.
¿Significa que lo industrializado es malo?
No. La industrialización aporta velocidad y tiene su lugar. El punto no es rechazar lo nuevo, sino no confundir lo nuevo con lo probado: una vivienda definitiva, que una familia habitará por generaciones, debería construirse con la solidez que ya demostró resistir el tiempo y los sismos.